中介，应该仅对下列行为收费：
代房东拍照、 （一张2元，一个房子不超过20元）
代房东写信息、（一份15元，详情介绍）
代房东发信息、 （发发搜房、口碑、豆瓣之类，一个站只发一篇帖子，2元发一个站，不超过5个主要站点，计10元）
代房东更新信息。（一天没人租，信息就往下掉。每天点个更新键，点一次1元，计每天5元）
代房东删除信息（房子租出去以后，信息得删了，免得浪费大家时间，计5元）
代房东接电话，带人看房子。一次10～15元，超过15次以后免费。
提供格式合同。5元
注意，上面这部分，他一直在替房东干活而已。。。这部分肯定应该是房东付他钱。
收房客的部分可以：
帮助验证房东资料准确性（如房产证是不是假的），5～10元。
这样其实全部费用应该是在少则100多，多则300-400块而已。
而且鄙人认为，这种服务，最好是由大学团委组织贫困生勤工俭学即可完成，不需要这么多来历不明的社会中介。
在《住建部专家建议每次房租涨幅禁超3%》的新闻评论里，绝大多数是指责专家脑子有屎的，认为房租该涨的。
在《租赁市场火暴 房东酝酿二次涨价幅度达10%》的评论里，绝大多数是不满房租上涨的。
不清楚是因为腾讯过滤评论的原因，还是看两个新闻的人截然不同。
这是一个很奇怪的现象，只能说：很明显，有房一族和无房一族已经高度分化，房子已经成了割裂社会的利器；而且，这个社会已然分裂对立。
曾经很多人以为生活在中国就像生活在美国等西方国家一样，可以一直租房住，过着快乐的生活。
过去的十年改变了这一切。
这个国家，目前，不适合于租房生活。
这些人没有料到房租会肆意上涨毫无约束，没有料到这个国家对租房者的保护几乎为零。那些曾经计算租房vs买房的人，你料到过房租会像脱缰的野马一样失控么？
* 不建公共租赁宿舍，导致密集人口向居民小区转移，就是所谓的群租现象
* 没有任何法令来控制房租上扬。而世界上许多国家是规定了房租每年的涨幅上限的。
* 对存量空置房视而不见，没有任何措施来迫使房主将这些空置房投入使用，理由是难以界定是否空置。入住率30%～50%以下，简单的理解就是一半以上的房子白建了，沦为投机炒作的工具而已，其最基本的功能——满足人的居住要求——无从谈起。强力打击空置，将使现有房源立刻增加一倍以上。
* 任由市场上的中介兴风作浪、收取高额中介费，加大租户的负担。所谓的房租价，如果通过中介，其实你就得加上8%的涨幅（一年搬一次家）或16%的涨幅（半年搬一次家），这是以中介费一个月房租计算的。而这个加收的涨幅甚至还不是按月支付，而是租房时一次性支付的一大笔。有中介会说，我们中介发挥了多大多大作用，多苦多累，那：麻烦你们，来个全国性中介总罢工吧！看看没有了中介我们的生活是不是会更好？我个人是相信，如果明天，这块国土上再没有任何一个所谓的地产中介，那么大家实际支付的房租会立跌10%，而且房东们的房子会更快租出去。
你看几十年呢，还是不妨看看5千年？
文明在这块土地上生长了5000年，地皮房子从无价到有价再到高价再到无价，反反复复。最近开始变得有价也就是20-30年的事情，20-30年之前，它莫有价格。记住：经历了5000年，在20-30年前，价格为零。
明朝取代元朝，所有房子、地皮价值归零全部重来；
清朝干掉明朝，再来一次；
民国干掉清朝，不清楚这个过程重复了没有；
天朝取代民国，归零，保持为零几十年，然后从20-30年前开始有价，然后从几年前开始变成高价。
那么，长远来看？？？