分类“General”的存档

锅盖是王道

2011年04月27日 星期三

有线的节目,看着有洋洋几十套,真正拿起遥控器,有哪套能让你停下换台的动作的?

央视的节目,虽然要正规一点,现在放个广告要提示还有多少秒结束,但是基本都是歌功颂德,要不就是搞得贼凝重的放些不知道哪里的什么鸡鸣狗盗的屁事号称刑侦档案。。。

地方台呢,基本就是在从头到尾的广告中偶尔插播一些节目,比如陈年的老VCD碟、或者与N个别的地方台联播的国产电视剧,要么就是本地领导的行程等等。。。 通常,你不知道这些所谓的节目啥时候开始放、啥时候算放完,因为重点是广告嘛。。。这些节目放着放着,毫无征兆的就切回正片子——广告了,数十分钟的广告之后,刚才插播的那点节目也不会放了,放别的插播节目了。

而且作为正片子的广告,那个伪劣啊。。。不是神色庄重的白大褂语重心长地告诫大家某药具对维护大家某种功能的重要性,就是一些亢奋的男女,拿着个不知名的玩意,口中不断念叨一个神奇的低廉数字——据说那就是价格。。。赶快拨个电话去买啊。。。迟了就来不及了。。。

还是锅盖好啊。。。那真叫电视节目。

群租实际会推高房租

2011年04月23日 星期六

群租实际是要推高房租的。得以租客的最大经济忍受力为限度来看这个问题。

以目前成都市中等小区90平方的一套精装空房为例,大约能租到1300-1500左右。配家具家电1600-2000之间。

我们假定一名普通收入的人,能最大支出、负担500元一个月的房租,那么90平方的小三房,他们3人合租一套,一人一间,这是比较合理理想的情况。套房的价格不会高企,他们的生活环境,以及对邻居的影响都在还算舒适的范围内。

但是,如果群租,这么一套的价格:那么正如前面所说,每人能负担的最大限度是500,则在这套里面塞上9个人,每人10平方建筑面积,这是符合至少上海关于建筑面积的规定的。这套房子的价格攀升到3600,每人负担的价格降低到400,好像对于每个人来说还便宜了。

在3600一个月和1600一个月之间,房东的可能做的选择是比较显而易见的。有不少房东出于公德心、出于爱护自家房屋的原因,会选择1600。这有一个比例。但,随着群租规模的扩大(挤进更多的人),和非群租的价格差会扩大,这个比例就会日渐减少。

当同样的一套房子,能够以某种方式(群租)达到3600的时候,非群租的人去谈价格就会面临相当的困难——要说服房东放弃3600而以1600的价格出租,很明显是一件较为困难的事,往往的结果,是抬高非群租的价格,比如抬到1800、2000甚至2400,这样来促使房东放弃群租的念头。这就推高了租房价格。 而普通租房的价格推升,必然会进一步推升群租房的总价,为消化这个总价的上升,要么提高单价要么塞进更多的人,居住环境更加恶劣——这是一个恶性循环。

以法规的形式强行规定禁止群租是完全正确的。政府所欠缺的,是缺乏配套措施,例如大规模的廉租房建设、大规模的集体宿舍建设等。

说到大规模集体宿舍建设:以前的单位啊什么的都是有自己的宿舍的,就地消化了住宿压力。但目前这些宿舍的消失、城市化的飞速发展,让很多中小企业(小公司、餐馆、理发店、洗脚房……)无法独立解决自己的职工宿舍问题。大量的选择就是在居民小区租房子,搬进高低床做宿舍。还有许多分散的、找工作的或收入低的人群也会被迫群租,因为只有商品小区的居民房可以租。

实际政府是应该出面来,负责建设或者牵头建设大量的这种集体宿舍的。它的住宿密度会非常高,相应的管理、配套设施也会针对高密度人群来配置。大部分人都是住过学校宿舍的,一间房4-8人,未见有什么问题。那就是因为集体宿舍的性质就是针对高密度人群来建设的。当把集体宿舍直接安插在为低密度、较高生活质量建设的居民小区的时候,不出问题,不发生大矛盾,那是不可能的。

鱼饵放下去,鱼钩却下在别的地儿

2011年03月08日 星期二

昨天看三国,司马懿说的话把老子笑得完全不行了

诸葛亮以自己为饵,带了小队人马跑到乡下,故意让魏军发觉。然后司马懿看了,说狗日的肯定伏兵想整我,老子不上当。老子要让诸葛亮聪明反被聪明误,搬起石头砸自己的脚!你不是把人马派出去设伏了吗?那大营空虚!于是司马懿信心满满滴派了张郃带两万军去偷袭诸葛亮大营。

结果呢,杯具了,人家的伏兵就是在大营里。进攻的魏军全军覆没。

把司马懿郁闷得。。。诉苦啊。。。老子钓了几十年的鱼了,也是老渔夫了。。。这狗日的诸葛亮什么人哦。。。哪有这种人哦。。。妈的饵在一个地方,钩子却下在另一边。。。

最不幸的是,不管钩子是不是跟饵在一起,司马懿每次都很准确滴咬在人家的钩子上。。。

煤电危机

2010年01月09日 星期六

又在吵吵电煤不够用了,价格谈不拢运输成问题,电荒云云。。。

 说这么多年了,为啥还在用火电厂呢?

 解决之道无非两条双管齐下:

远程输电能力建设+大规模核电建设。

就是在偏远地区大量大规模建设核电站,用超高压输电网络把电能引向内地供使用即可。

N年前就传说国内要建100多座核电站,不知道为何竟是雷声大雨点无?再有就是选址居然都在内地工业带、人口稠密地区附近,难道远程输电网建起来就这么难?比一年运输数亿吨煤,然后治理污染+治疗呼吸道疾病的费用还困难?

 核电加远程输电应该是眼下就能着手办、办得到的事情。这要是去研发未来能源,譬如核电转化为可存储的能源:梦想中的“核电分解水,以常温常压固、液态存储氢氧气”,这辈子都甭指望了。

美国大选总统候选人最后一场电视辩论

2008年10月17日 星期五

Republican presidential candidate Sen. John McCain and Democrat Sen. Barack Obama faced off at Hofstra University Wednesday night in their last debate before Election Day. Bob Schieffer of CBS was the moderator. Here is a transcript of the debate.

Sens. Barack Obama and John McCain debate face to face Wednesday night.
(more…)

一场精彩的星际争霸3v3战斗录像

2008年09月25日 星期四

3 vs 3,版本为1.08b, 地图为Big Hunters 双方均为人族神族虫族齐全,敌方位置为:虫11:00,神12:00,人1:00;我方位置为虫7:00,人6:00,神5:00;基本就是说敌人在上面,我们在下面。
(more…)

“响一声挂断”电话诈骗,运营商才是罪魁祸首

2008年04月18日 星期五

最近“响一声挂断”电话诈骗终于引起社会关注了。

于是一方面有公安机关出来提醒市民,要大家提高警惕,不要轻易回拨电话;另一方面,监管部门和运营商共同“严查”“响一声挂断回拨诈骗”,仿佛力度很大一样。 (more…)

看庄某的成都房价过万论

2008年04月18日 星期五

庄泽宝:成都房价三五年内会过万元/平方米

是哦,5000-6000买的房子来炒的话,根据大家的计算,如果年增值低于20%炒家就要亏本,那基本上就是3-5年内成都房价如果不过万,炒家就比较麻烦。

理解庄某说的话,哈哈。。。 利益驱使语言而已。。。 如果他能在此话前面加上“我希望”,那仿佛才客观点吧?

不过呢,房价超万元?开什么玩笑!!!庄先生能不能告诉大家,成都人均月收入啥时候超万元呢?成都目前人均年度可支配收入为14849元,就算他1万5好了。如果房价万元,单个人买套90平方的房子,不吃不喝也就干个60年左右,双职工家庭带个孩子,咱们就算那孩子也跟父母一样的收入(这大概是人均的意思),那么3口之家要买个90平方的房子,不吃不喝20年有希望。——不要忘了按揭可是有利息的,90万的房子,供个二三十年差不多也就花个一百四五十万吧,那实际得不吃不喝30年。

恩,目前算他个房子均价5000块,那么时间折半,单人买90平方房子至少不吃不喝30年(懒得算利息了);3口之家算进利息,也就15年就可买了,前提是不能花钱吃饭。
(more…)

[转]意淫: 如果这样搭配,中国不强都不行!!

2008年03月11日 星期二

国家 主席:李世民
军委 主席:成吉思汗
军委副主席:毛泽东
人大委员长:孙中山
国务院总理:诸葛亮
外交 部长:周恩来
外交部发言人:宋美龄
国防 部长:曹操
教育 部长:孔子
卫生 部长:华佗
环保总局局长:老子
农业 部长:贾思勰
水利 部长:大禹
建设 部长:秦始皇
地质 部长:张衡
公安 部长:展昭
国土资源部长:徐霞客
发展与改革委员会主任:商鞅
最高人民法院院长:包拯
国家禁 毒署署长:林则徐
妇联 主任:武则天
新闻出版署署长:纪晓岚
后勤 部长:李连英
中东特使:张骞
台湾事务办公厅:郑成功
海关总署:郑和
文化部长:唐伯虎
拆迁办主任:孟姜女
计生委主任:唐僧
医务 处长:李时珍
航空航天部部长:嫦娥
国家跳水队队长:屈原
等咱中国强大了,全叫老外考中文四六级!文言文太简单,全用毛笔答题,这是便宜他们。惹急了一人一把刀一个龟壳,刻甲骨文!论文题目就叫:论三个代表!到了考听力的时候全用周杰伦的歌,《双截棍》听两遍,《菊花台》只能听一遍。告诉他们这是中国人说话最正常的语速!阅读理解全是政府工作报告,口试要求唱京剧,实验就考包粽子。考死他们。

以讹传讹 - 强大的新闻媒体

2008年01月16日 星期三

今日看新闻,一则《记者报道负面遭拘传续:新闻当事人已被判刑》引起偶注意。文中提到写此文的“记者”怎样怎样,偶注意到是新闻来自重庆晨报,估计人家既然派出了记者去,可能有更多报道,于是找到重庆晨报官方网站去一探究竟。不想所见却大为令人惊奇。

 到重庆晨报官方网站去看下原版的这则新闻http://cqcb.cqnews.net/shownew/?id=12532

此文没有记者名字,排版乱七八糟,一看就不晓得哪里抄来的,贴出来的时候居然连分行分段都懒得弄。偶随便找了几个该网站的其他新闻来对比了,没有一篇是这样的。

网上所有大网站互相转载此文,都标明是重庆晨报。但居然这些大网站来抄来抄去的过程中都不加审查,比如:北方网就先抄了这个重庆晨报的,然后新浪又去抄北方网的,抄的过程中编辑们注意了排版,子标题也加粗了,俨然就把来历不明的东西越搞越正规,不去看原始出处,根本没机会怀疑这新闻的来历。
(more…)